Vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison qui réclame des travaux de rénovation. C’est peut-être que vous souhaitez faire peau neuve à votre actuelle résidence. Dans ce cas, il peut s’avérer très compliqué de trouver les bonnes réponses aux multiples questions que vous vous posez.
Qu’est-ce qu’une rénovation ? Quelles sont les types de rénovations ? À qui faire appel et quel budget prévoir pour la réalisation de chaque type de rénovation ?
Cet article vous sera d’une grande utilité à voir quelques éléments de réponses qui devraient vous aider d’apercevoir la rénovation de votre maison de façon plus pragmatique et posée, surtout que ce n’est pas toujours facile de matérialiser ses travaux, lorsqu’on a du mal à prévoir et à définir le coût de l’œuvre.
Rénover son habitation pour lui redonner un nouvel aspect et le rendre plus attrayant, c’est parfait, néanmoins si votre budget vous permet d’assurer et de tenir dans le travail, c’est encore mieux ! Il existe suffisamment d’aide pour vous permettre d’atténuer ces œuvres de rénovation même si elles sont parfois très coûteuses.
Les types de rénovations
La rénovation légère ?
Lorsqu’il s’agit d’une rénovation légère, il est question des travaux de rafraîchissement. Dans ce cas, votre maison est habitable en l’état ; il vous faut conserver la disposition existante des pièces, ainsi que l’installation électrique qui d’ailleurs est aux normes ; vous aurez simplement à effectuer un « rétablissement » général.
Il est souvent simple d’évaluer ce type de rénovation. Vous êtes en mesure selon votre convenance de l’exécuter vous-même, une fois que vous avez analysé et défini vos nécessités et renseigné les prix des matériaux.
La rénovation partielle ?
Ce type de rénovation demande l’accomplissement de tâches plus grandioses qu’un simple rafraîchissement. Cela implique qu’il faut remplacer l’implantation existante des pièces (destructions de murs), rénover intégralement une ou plusieurs salles de bain, rénover la cuisine ; déplacer ou créer une salle d’eau (salle de bain, WC ou cuisine), réaliser des travaux d’aménagement extérieurs « simples » (création d’une terrasse), réaliser des travaux de mise aux normes de l’électricité. Toute démolition implique une rénovation partielle de votre maison dans ce cas, il est mieux de faire appel à un professionnel du domaine pour la réalisation partielle ou totale. Comme dans le cas d’un rafraîchissement, le montant des travaux peut varier en fonction de plusieurs facteurs.
La rénovation lourde ?
Une rénovation lourde implique la réalisation des travaux structurels ou énergétiques ; ou encore elle demande l’accumulation de nombreux travaux plus faciles. La rénovation lourde peut s’inscrire pour un projet d’extension de maison ou de rénovation en habitat passif et éco-responsable Si vous prévoyez une rénovation lourde, vous devez dans ce cas : abattre ou créer une ouverture dans un mur porteur ; rétablir l’isolation de votre résidence, rénover un mode de chauffage ; changer vos menuiseries extérieures, aménager vos combles ; enfin faire des travaux sur la charpente ou la toiture.
Pour ce type de rénovation de maison il est souvent plus difficile à estimer. Il faut obligatoirement demander un ou devis à plusieurs professionnels afin de choisir le budget qui vous convient.
Retrouver un budget pour tous vos travaux de rénovation :
- Coût d’une rénovation légère : entre 150 et 450 € , de 15 000 à 45 000 €
- Valeur d’une rénovation partielle : entre 550 et 1000 €, de 55 000 et 100 000 €
- Montant d’une rénovation lourde : entre 1 100 et 1 700 €, de 110 000 à 170 000 €
NB : pour chaque budget, le TTC est pris en compte pour une maison de 100 m². Le montant des travaux peut varier en fonction de plusieurs facteurs : vos besoins, la qualité des matériaux, le professionnel des travaux contacté (architecte ou décorateur).
Pour chaque pièce ou partie de la maison, nous avons établi quel budget alloué :
- Budget rénovation cuisine
- Budget rénovation salle de bain
- Budget rénovation des combles
- Budget rénovation toiture
- Budget rénovation du sol
Conseils pour réussir les travaux de rénovation
Demander de l’aide
Il est primordial de se faire accompagner, il est préférable de fait appel à des professionnels (décorateur ou architecte d’intérieur) afin qu’il vous aide à évaluer l’ensemble de vos besoins. Ils peuvent également vous aider à gagner un temps précieux et également vous apporter des notions auxquelles vous n’auriez pas pensé.
Demander plusieurs devis
Il est important de faire appel à plusieurs professionnels lors de vos demandes de devis ceux-ci quel que soit le type de travaux concerné. Une fois les devis reçus, prenez donc le temps de les étudier de vous poser des questions lorsqu’il y aura importante divergence.
Avoir une check-list
Pour gagner du temps et éviter de l’argent de trop sur votre budget rénovation, vous avez tout intérêt à vous préparer le mieux possible. Alors avoir une check-list est le meilleur moyen d’être sûr de ne rien omettre.
Anticiper les imprévus
Il est important de prévoir un budget assez colossal pour faire face aux inattendus et aux imprévus. Lors des travaux de rénovation, qui impliquent de la démolition. Il peut s’avérer être riches en surprises. Plusieurs de faits peuvent survenir lors de vos travaux alors soyez prêts. En-dehors des « mauvaises » surprises, prévoyez également un budget pour les éventuels changements d’avis.