Comment rénover sa maison, tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Rénover sa maison, à condition de savoir comment s’y prendre, peut être un bon moyen de réaliser des économies et de donner de la valeur à votre bien immobilier, que ce soit dans le cadre d’une future vente ou simplement en améliorant votre confort et votre qualité de vie. La rénovation d’une maison présente donc plusieurs avantages si les travaux sont bien effectués et dans un ordre bien précis. Faisons le point à ce sujet.

Comment rénover sa maison, les étapes à suivre.

Pour que ces travaux soient réussis et que vous puissiez en profiter pleinement, il convient de respecter quelques étapes. Pour ne pas se retrouver bloquer avec des travaux qu’il n’est temporairement pas possible de terminer, il faut avant tout bien réfléchir sur vos attentes et les travaux à prévoir. Faire appel aux bons intervenants sera également décisif.

De l’état des lieux à la priorisation des travaux

Avant de se lancer dans des travaux de rénovation, il faut évaluer ou faire évaluer les défauts que présente votre logement, réaliser en quelque sorte un inventaire des travaux. L’évaluation va donc porter sur : les murs, le sol, la plomberie, l’électricité, l’isolation, le chauffage et la toiture. Cette liste n’est pas exhaustive mais elle constitue déjà un bon point de départ. Toutefois, faire intervenir des professionnels pour expertiser tous ces éléments peut revenir cher. Alors au moment de réaliser cet inventaire, commencez plutôt par vous poser les questions suivantes : ma maison présente-t-elle des problèmes de chauffage, d’humidité ? Ces problèmes sont les plus fréquents et ils peuvent également conduire à de fortes conditions d’inconfort et de déperditions énergétiques. Alors si tel est le cas, mieux vaut analyser en priorité l’état de vos murs et de votre toiture. Une fois que cet inventaire est réalisé et que vous avez la liste des travaux à réaliser, l’étape suivante est la priorisation de cette liste. Un classement de ces travaux est donc nécessaire. Par où commencer ? Il est possible de les classer comme suit :

  • Travaux urgents ou de sécurité (électricité en mauvais état par exemple…),
  • Travaux importants (réaliser l’isolation de votre charpente…),
  • Travaux liés au confort (remplacer vos appareils de chauffage, aménager votre garage…). Certes, l’on peut se demander en quoi aménager son garage peut permettre d’améliorer la valeur de son domicile. En fait c’est simple : chaque action de modernisation est une action de moins à réaliser par les futurs acquéreurs. Un garage bien aménagé sans travaux à prévoir peut parfois faire toute la différence lors d’une visite. Alors pourquoi ne pas vous lancer ?

De cette façon, il sera plus clair pur vous de savoir quelles sont les priorités et quels sont les travaux que vous pouvez réaliser seul et ceux que vous devez faire faire par un professionnel et donc de définir votre budget. En règle générale, dès qu’il s’agira de réaliser des travaux importants et / ou de sécurité, l’intervention d’un professionnel est plus que recommandée.

Travaux de rénovation : avant / après

Comment bien lancer ses travaux de rénovation d’une maison ?

Dans le cadre de l’intervention de plusieurs artisans dans votre domicile, réaliser un planning peut s’avérer être utile pour avoir une vision d’ensemble de l’avancée des travaux. Même si cela peut paraître long et fastidieux, ce document semble nécessaire pour répertorier les contraintes de chaque intervention et les interdépendances entre celles-ci.
Il est courant de constater que des chantiers mal organisés sont la source de conflits entre particuliers et professionnels et entraînent souvent une augmentation des dépenses. Pourquoi ne pas vous lancer dans vos travaux l’esprit serein en prenant les devants ?

Faire ou Faire faire ses travaux de rénovation

Que vous soyez bricoleur ou pas, certains travaux nécessitent inévitablement l’intervention d’un professionnel certifié. En effet, dans une optique de faire des économies sur ces travaux, on peut penser qu’il n’est pas impossible de le faire soi-même…et pourtant. Les travaux d’assainissement ou encore les travaux d’isolation vont nécessiter l’intervention d’un professionnel. La première raison est bien sûr que l’intervention d’un artisan certifié vous permettra de bénéficier des aides financières de l’état, comme la prime énergie ou encore l’éco-prêt à taux zéro. Vous pourrez donc amortir fortement le coût total de vos travaux ! L’on y pense pas assez, mais il s’agit d’un avantage considérable. Notez que bien souvent, l’artisan en question (ou l’entreprise) devra être certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). La deuxième raison est l’assurance de travaux réussis. Si ces travaux sont faits dans le but de revendre ou de mettre en location le logement, il est plus qu’important d’avoir l’assurance que les travaux sont faits dans le respect des normes en vigueur. Il en va d’ailleurs de même si vous comptez rester dans le logement. Qui ne souhaite pas bénéficier d’un logement des plus performants et confortables ?

La rénovation d’une maison, quels sont les avantages ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier ou d’une période de longue occupation ou simplement pour redonner un coup de jeune à votre habitation, il est fréquent de vouloir rénover son logement. Et ce choix est bien souvent judicieux. Quels sont donc les avantages et comment rénover sa maison ?

Comment rénover sa maison pour avoir un meilleur confort de vie ?

A condition de savoir comment rénover sa maison, ce type de travaux peut en effet vous permettre d’améliorer votre qualité de vie, au sein même de votre habitation. Une grande partie des travaux de rénovation d’une habitation concerne, dans la majorité des cas, l’amélioration des capacités énergétiques du logement. On entend par la les travaux d’isolation thermique et phonique, les travaux de changement de chauffage ou chaudière ou encore les travaux de pose de double-vitrage. Tous ces travaux vont permettre de réduire les déperditions de chaleur et donc améliorer le confort de vie. A la revente, un bien immobilier aux performances énergétiques supérieures se vend également plus cher, puisque la facture énergétique est réduite d’année en année.

Rénover sa maison pour des raisons économiques  

Il est souvent plus intéressant de faire rénover ou de réaliser soi-même des travaux de rénovation d’une habitation plutôt que de faire construire un logement neuf et les raisons sont souvent économiques. Réaliser des travaux de rénovation en 2020 permet de bénéficier d’aide de l’état (crédit d’impot, Ma Primerenov…) qui viennent amortir le coût de ces travaux. Lorsque l’on parle d’économie, il est aussi possible d’en réaliser à long terme si vous réalisez des travaux de rénovation dans le but de vendre ou de mettre en location votre bien immobilier. Un logement moins énergivore a plus de chance de trouver preneur qu’un logement ancien dans lequel les charges mensuelles sont plus élevées, comme nous l’avons abordé ci-dessus.

Comment rénover sa maison et quel budget prévoir ?

Lorsque l’on parle de travaux, la dimension budgétaire arrive rapidement. En effet, engager la rénovation d’une habitation ne sera possible que si le budget attribué le permet. Il est important, avant toutes démarches, de prévoir le budget à l’avance (économies, prêt bancaire, aides de l’état…) sans quoi les travaux risquent de ne pas être finis en temps voulu. Notons que le budget va prendre en compte différents facteurs comme :

  • Le prix des matériaux,
  • La main d’œuvre. Le prix de la main d’oeuvre dépend en grande partie des travaux à réaliser mais également de votre localisation géographique ainsi que du type de facturation du professionnel (au forfait, à la journée ?)…
  • Les outils,

Pour faciliter cette démarche, faire appel à une entreprise qualifiée est de mise. Cette dernière pourra, après une première visite de chantier, définir avec précision les travaux que vous devez réaliser et dans quels ordres. Attention : une visite préparatoire est essentielle pour permettre aux artisans de définir avec précision vos besoins. Ne négligez pas cette étape sous prétexte de réduire vos coûts, même si l’entreprise vous le propose !

L’importance de la réalisation de devis

Les artisans capables de réaliser ce type de travaux sont nombreux sur le marché mais tous ne fournissent pas la même qualité de travail et ne garantissent pas les mêmes résultats. C’est pourquoi, lorsqu’un artisan est consulté et que ce dernier fournit un devis, il est conseillé de le confronter aux devis fournis par d’autres artisans. Certes les démarches sont plus longues mais elles permettent d’avoir un devis le plus juste possible et de faire marcher la concurrence. Sur le devis, comparez bien évidemment les prix mais également le type de matériaux que l’artisan vous propose d’utiliser. Sont-ils de qualité ? Que propose cet artisan par rapport à un concurrent moins cher ? La solution la plus abordable ne sera pas forcément la meilleure mais pour le savoir, il vous faudra comparer dans le détail.

Bénéficier des aides de l’état

En 2020, l’état propose de nombreuses aides permettant d’amoindrir les coûts relatifs aux travaux de rénovation. Le but ? Permettre à chacun de vivre dans un logement aux meilleures performances énergétiques et moderniser le parc de logements existant. Avec des conditions d’éligibilité allégées, ces aides sont de plus en plus accessibles, notamment pour les foyers aux revenus modestes. Cependant, il convient de bien étudier les conditions d’attribution de ces aides. En effet, dans certains cas, elles seront versées sur factures (pour l’achat de matériaux) ou sur devis (lors de l’intervention d’un artisan). Toutes ses particularités doivent donc être prises en compte lors de l’établissement du budget. Il est plus qu’essentiel de se renseigner sur ces aides avant d’avoir signé quelconque devis !