Si vous souhaitez savoir comment rénover sa maison pour vendre, les enjeux sont importants. Tout d’abord, vous devez vous assurer que vous ajoutez de la valeur à la propriété et que vous améliorez son attrait. Deuxièmement, vous travaillerez selon un calendrier plus serré que ceux qui le font pour le plaisir.
Les gens sont souvent pris dans le tourbillon des émissions de télé-réalité sur la rénovation, mais c’est beaucoup plus compliqué qu’il n’y paraît à l’écran. Ces émissions donnent l’impression que tout est si simple, qu’elles n’approfondissent jamais vraiment les détails de la planification, alors que c’est essentiel pour obtenir un résultat satisfaisant.
L’aspect crucial de toute amélioration est qu’elle doit rapporter un bénéfice. Une nouvelle couche de peinture peut faire toute la différence.
Si vous envisagez de faire une rénovation relativement peu coûteuse, les améliorations les plus spectaculaires peuvent être réalisées avec un pinceau.
La peinture
La peinture ajoute de la valeur à une propriété. Il est conseillé de peindre toute la maison, à l’intérieur comme à l’extérieur. Quelques coups de pinceau peuvent instantanément donner une nouvelle vie à une maison, la faire passer des années 70, 80 ou 90 au XXIe siècle
Choisissez vos couleurs avec soin et consultez un expert. Pour un œil non averti, il est difficile de visualiser l’aspect d’une couleur à partir d’un petit échantillon. Et la plupart du temps, les gens jouent la sécurité et choisissent les couleurs populaires. Si vous vous aventurez sans les conseils d’un professionnel, vous pourriez vous tromper.
Il est donc important de choisir une teinte assez neutre qui plaira à un large public. Pour l’extérieur, les couleurs de la pierre sont populaires et en vogue. Par exemple, vous pourriez associer un gris intemporel et un gris charbon, beaucoup plus foncé, pour mettre en valeur les cadres des fenêtres et les gouttières.
Choisissez un ton plus vif ou plus audacieux pour la porte d’entrée afin de la faire ressortir. Un bleu marin avec une teinte grise conviendrait très bien à cette palette de couleurs.
Pour l’intérieur, le blanc est de loin le plus populaire. Pour les maisons modernes, optez pour un blanc plus frais, et pour les maisons d’époque, un blanc plus chaud. Vous pouvez toujours ajouter des couleurs plus fortes pour accentuer certains endroits comme le pan d’un mur, un coin d’étude, ou le foyer de la cheminée.
La façade
Une façade attrayante crée une bonne première impression et donne le ton pour le reste de la propriété. Si vous n’avez pas les moyens de faire l’aménagement de tout l’extérieur, concentrez-vous sur la façade. Cela modernisera instantanément la maison. L’enduit peut faire une grande différence pour les maisons qui manquent de caractère, lorsque la maçonnerie est très endommagée, ou lorsque différents styles de briques ont été utilisés dans une extension.
La cuisine
Il n’est pas nécessaire de dépenser une fortune pour réaménager toute la cuisine. Parfois, il est possible de la sauver, seulement en installant une nouvelle banquette, un dosseret et des appareils électroménagers neufs, et en remplaçant les poignées des placards. Ou bien, parfois, vous pouvez réutiliser la carcasse et installer de nouvelles façades d’armoires et de tiroirs
Le sol
Déchirez la vieille moquette et polissez le plancher d’origine. Ou alors, remplacez tous les revêtements de sol par des parquets flottants laminés. Cela fera une grande différence.
Les fenêtres
Remplacez les stores verticaux dentelés et dépassés par des volets en aluminium de type vénitien. Remplacez les vieux rideaux
La terrasse
La plupart des gens veulent se divertir à l’extérieure. Si vous n’avez pas les moyens de construire une terrasse, dallez une petite surface et peignez les palissades. Un gris anthracite foncé peut faire une différence spectaculaire, et le fond sombre met vraiment en valeur la verdure.
Le jardin
La façon la plus simple d’améliorer le jardin est de désencombrer, de balayer les débris des surfaces dures et de s’assurer que la pelouse soit impeccable.
La salle de bain
Une fois l’extérieur, la cuisine et l’espace de vie finis, vous pouvez vous attaquer à la salle de bain. Remplacez tout ou une partie des éléments suivants selon votre budget : robinets, meuble sous vasque, paroi de douche, miroir et lumière. Créez un nouveau look moderne en changeant les carreaux du mur et du sol
Le devant de la maison
La première impression compte, et l’attrait de la rue est donc primordial. Si votre budget ne vous permet pas de faire appel à des professionnels de l’aménagement paysager, nettoyez le jardin existant, peignez la clôture de devant pour qu’elle soit assortie à la couleur de la maison et remplacez la pelouse si nécessaire. Vous seriez surpris de voir comment une nouvelle étendue de gazon vert peut transformer un jardin.